Thang máy là thiết bị chuyển động hằng ngày chở chính người thân của bạn, nên bảo trì định kỳ không phải chi phí “có cũng được”. Thang được kiểm tra và bôi trơn đúng lịch thường chạy êm hơn, ít hỏng vặt và an toàn hơn. Dưới đây là checklist để bạn biết đơn vị bảo trì đang làm gì.
Vì sao phải bảo trì định kỳ?
- Phát hiện sớm hao mòn của cáp, phanh, gioăng, cảm biến trước khi thành sự cố.
- Duy trì độ êm, dừng bằng sàn tầng, không rung giật.
- Giữ các thiết bị an toàn luôn ở trạng thái hoạt động.
- Kéo dài tuổi thọ và giảm chi phí sửa chữa lớn.
Checklist cho thang cáp kéo
- Cáp thép, puly: độ mòn, giãn, bôi trơn.
- Máy kéo và phanh: tiếng ồn, nhiệt độ, độ ăn phanh.
- Ray dẫn hướng, guốc trượt: độ sạch, độ mòn.
- Cửa cabin, cửa tầng, khóa cửa, mành quang an toàn.
- Tủ điều khiển, biến tần, mối nối điện.
- Hố pit: vệ sinh, giảm chấn, công tắc hành trình.
Checklist cho thang thủy lực
- Dầu thủy lực: mức dầu, độ sạch, nhiệt độ.
- Ống dẫn, mối nối, gioăng phớt: rò rỉ, thấm dầu.
- Trạm bơm, van điều khiển, van ngắt dầu khẩn cấp.
- Pít-tông, xi-lanh, phanh cơ chống rơi.
- Cáp dẹt (nếu có), ray, cửa, mành quang.
- Bộ lưu điện / hạ tầng khi mất điện.
Dấu hiệu bất thường nên báo ngay
- Cabin rung giật, dừng không bằng sàn tầng.
- Tiếng kêu lạ từ máy, cửa hoặc ray.
- Cửa đóng mở chậm, kẹt cửa, mành quang không phản ứng.
- Rò dầu dưới hố pit (thang thủy lực).
- Đèn báo lỗi trên bảng điều khiển, thang tự dừng giữa chừng.
Khi có dấu hiệu bất thường, ngừng sử dụng và liên hệ đơn vị bảo trì thay vì tự xử lý. Không tự mở cửa tầng hay can thiệp tủ điều khiển.
Tần suất bảo trì
Lịch bảo trì phụ thuộc loại thang, cường độ sử dụng và điều khoản trong hợp đồng. Hãy hỏi rõ nhà cung cấp: bao lâu một lần, mỗi lần làm những hạng mục gì, có biên bản ghi nhận không. Ngoài ra, thang máy là thiết bị có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn nên cần thực hiện kiểm định theo quy định hiện hành của Việt Nam; bạn nên hỏi đơn vị lắp đặt về thủ tục và thời hạn kiểm định cụ thể cho thang của mình.
Chọn đơn vị bảo trì thế nào?
- Có lịch bảo trì và biên bản sau mỗi lần làm.
- Có đường dây hỗ trợ khi cần, thời gian phản hồi rõ ràng.
- Báo giá vật tư thay thế minh bạch.
- Hiểu đúng loại thang bạn đang dùng.
KingStar nhận bảo trì, sửa chữa thang máy gia đình; xem trang bảo trì, sửa chữa thang máy hoặc liên hệ để được tư vấn.
Thông số, kích thước và chi phí trong bài mang tính tham khảo; cấu hình thực tế được xác nhận sau khi khảo sát ngôi nhà của bạn.